Memuat…
Simulasi cicilan KPR
Pilih skema, lalu geser angka untuk melihat perkiraan cicilan per bulan. Angka akhir mengikuti ketentuan bank dan program yang berlaku saat pengajuan.
Perkiraan cicilan / bulanRp1.389.820Pinjaman Rp175.750.000
Cek kelayakan sayaUang mukaRp9.250.000
Total bungaRp74.417.564
Total pembayaranRp259.417.564
Penghasilan disarankan≥ Rp3.970.914
Perhitungan memakai metode anuitas (cicilan tetap). Belum termasuk biaya provisi, appraisal, notaris, BPHTB, asuransi, dan pajak. Penghasilan disarankan dihitung dari batas cicilan ±35% penghasilan bulanan.
Cara membaca hasil
- Cicilan dihitung tetap (anuitas) selama tenor.
- KPR komersil biasanya memakai bunga promo tetap 1–5 tahun, lalu mengambang.
- Bank umumnya membatasi cicilan sekitar 30–40% dari penghasilan bulanan.
Biaya di luar cicilan
- Tanda jadi (booking fee)
- Biaya appraisal & provisi bank
- Notaris / PPAT & balik nama
- Asuransi jiwa & kebakaran
- BPHTB (rumah subsidi dapat keringanan)
Berapa harga rumah yang mampu saya beli?
Mulai dari penghasilan Anda — kalkulator menghitung batas cicilan dan perkiraan harga rumah.
Perkiraan harga rumah yang terjangkau± Rp328 jtCicilan maks. Rp2.100.000/bln · plafon pinjaman Rp318.203.157
Lihat rumah sesuai budgetDihitung dari batas cicilan 35% penghasilan dikurangi cicilan lain. Persetujuan akhir tetap ditentukan bank.
Perbandingan skema KPR
Contoh untuk rumah seharga Rp185.000.000 dengan asumsi umum tiap skema.
| Skema | DP | Bunga | Tenor | Cicilan / bulan | Total bunga |
|---|---|---|---|---|---|
| KPR Subsidi Bunga tetap sepanjang tenor | 1% (Rp1.850.000) | 5% | 20 th | Rp1.208.709 | Rp106.940.145 |
| KPR Komersil Bunga promo awal, lalu mengambang | 10% (Rp18.500.000) | 8% | 15 th | Rp1.591.161 | Rp119.908.930 |
| KPR Syariah Margin tetap (setara bunga) | 10% (Rp18.500.000) | 9% | 15 th | Rp1.688.754 | Rp137.475.695 |
Asumsi ilustrasi; suku bunga aktual berbeda di tiap bank. Baca: subsidi atau komersil?
Mau tahu apakah Anda lolos KPR?
Kirim hasil simulasi Anda, kami bantu cek kelayakan dan bank yang paling sesuai.