Tips Membeli Ruko untuk Usaha atau Investasi Sewa
Lokasi, lebar muka, parkir, sertifikat HGB, dan skema kredit — hal yang perlu dihitung sebelum membeli ruko di Kalsel.
Memuat…
4 langkah sampai serah kunci
Proses beli rumah lewat KPR bisa terasa rumit. Kami dampingi dari konsultasi pertama sampai Anda memegang kunci — gratis untuk pembeli.
- 1
Konsultasi
Ceritakan budget, lokasi kerja, dan kebutuhan Anda lewat WhatsApp.
- 2
Survei lokasi
Kami jadwalkan kunjungan ke perumahan yang paling cocok.
- 3
Booking & berkas KPR
Bayar tanda jadi, lalu kami bantu lengkapi dokumen ke bank.
- 4
Akad & serah kunci
Tanda tangan akad kredit di bank, rumah siap Anda tempati.
Dokumen yang perlu disiapkan
Daftar umum — tiap bank bisa meminta tambahan. Kami cek kelengkapannya sebelum diajukan.
Karyawan / ASN / TNI-Polri
- KTP pemohon dan pasangan
- Kartu Keluarga
- Buku nikah / akta cerai (bila ada)
- NPWP
- Slip gaji 3 bulan terakhir
- Surat keterangan kerja / SK pengangkatan
- Rekening koran / tabungan 3 bulan terakhir
- Pas foto pemohon dan pasangan
Wiraswasta / pekerja informal
- KTP pemohon dan pasangan
- Kartu Keluarga
- Buku nikah / akta cerai (bila ada)
- NPWP
- Surat keterangan usaha (SKU) dari kelurahan / NIB
- Rekening tabungan 6 bulan terakhir
- Catatan omzet / laporan keuangan sederhana
- Foto tempat usaha
Tambahan khusus KPR subsidi
- Surat pernyataan belum memiliki rumah
- Surat pernyataan penghasilan sesuai batas program
- Belum pernah menerima subsidi perumahan pemerintah
- Rumah wajib ditempati sendiri
Tips supaya KPR cepat disetujui
- Cek riwayat kredit (SLIK OJK) dan lunasi tunggakan sebelum mengajukan.
- Jaga cicilan total tidak lebih dari ±35% penghasilan.
- Rutin menabung di rekening yang sama untuk bukti arus kas.
- Siapkan dokumen asli dan fotokopi sekaligus.
- Isi data penghasilan sesuai bukti — jangan dilebihkan.
- Respons cepat saat bank melakukan verifikasi telepon atau kunjungan.
Perkiraan waktu tiap tahap
Untuk unit siap huni dengan berkas lengkap. Bisa lebih cepat atau lambat tergantung bank.
| Tahap | Perkiraan | Yang terjadi |
|---|---|---|
| Konsultasi & pilih rumah | 1–7 hari | Diskusi kebutuhan, rekomendasi perumahan, cek kelayakan awal. |
| Survei & booking | 1–7 hari | Kunjungan lokasi, pilih kavling, bayar tanda jadi. |
| Pengumpulan berkas | 3–14 hari | Melengkapi dokumen pribadi dan penghasilan. |
| Proses bank | 2–6 minggu | Verifikasi, cek SLIK OJK, appraisal, hingga terbit Surat Persetujuan Kredit. |
| Akad & serah kunci | 1–2 minggu | Tanda tangan akad di bank dan notaris, lalu serah terima unit. |
Panduan terkait
Rincian Biaya Membeli Rumah Selain Uang Muka
Tanda jadi, BPHTB, notaris, provisi, asuransi — kenali biaya yang sering terlupa supaya dana Anda cukup sampai serah kunci.
Bisa KPR Tanpa Slip Gaji? Panduan untuk Wiraswasta & Pekerja Informal
Pedagang, pemilik usaha, ojek daring, atau pekerja lepas tetap bisa mengajukan KPR. Ini dokumen dan cara memperkuat pengajuan Anda.
Mau tahu peluang Anda? Cek kelayakan KPR subsidi dalam 1 menit.
Bingung mulai dari mana?
Ceritakan kondisi Anda, kami bantu susun langkah dan dokumen yang tepat.