Apa yang terjadi saat akad di bank, dokumen yang dibawa, dan checklist memeriksa rumah sebelum menerima kunci.
Setelah Surat Persetujuan Kredit terbit, tahap berikutnya adalah akad kredit. Ini momen penting: Anda resmi berutang ke bank dan rumah segera menjadi milik Anda.
Sebelum hari akad
- Baca Surat Persetujuan Kredit: plafon, bunga/margin, tenor, besar cicilan, dan biaya-biaya.
- Siapkan dana biaya akad yang diminta bank dan notaris.
- Bawa KTP asli suami dan istri, KK, buku nikah, dan NPWP. Pasangan biasanya wajib hadir.
Saat akad
- Notaris membacakan akta jual beli dan perjanjian kredit — tanyakan bagian yang belum jelas.
- Penandatanganan perjanjian kredit, AJB, dan dokumen hak tanggungan.
- Bank mencairkan dana ke developer. Sertifikat disimpan bank sebagai jaminan sampai kredit lunas.
Checklist serah terima kunci
- Dinding: retak, rembes, atau cat mengelupas.
- Atap dan plafon: bekas bocor — idealnya periksa setelah hujan.
- Lantai: keramik kopong (ketuk), kemiringan kamar mandi ke arah saluran.
- Pintu, jendela, dan kunci: menutup rapat dan berfungsi.
- Listrik: semua stopkontak dan lampu menyala; meteran atas nama/ID yang benar.
- Air: tekanan, kebocoran pipa, dan saluran pembuangan lancar.
- Kesesuaian luas bangunan dan spesifikasi dengan PPJB.
Siap mulai mencari rumah?
