Rumus sederhana menentukan batas cicilan dan harga rumah dari penghasilan bulanan Anda.
Bank umumnya membatasi total cicilan (termasuk cicilan lain seperti kendaraan atau kartu kredit) sekitar 30–40% dari penghasilan bulanan. Angka ini juga batas aman agar kebutuhan rumah tangga tetap terpenuhi.
Langkah menghitung
- Jumlahkan penghasilan bersih bulanan (bisa gabungan suami-istri).
- Kalikan dengan 35%, lalu kurangi cicilan lain yang sedang berjalan. Hasilnya adalah batas cicilan KPR.
- Masukkan batas cicilan, bunga, dan tenor ke kalkulator kemampuan beli untuk mendapatkan perkiraan plafon pinjaman.
- Tambahkan uang muka yang Anda miliki untuk mendapatkan perkiraan harga rumah.
Jangan lupa biaya di luar cicilan
- Tanda jadi
- Biaya provisi & administrasi bank
- Appraisal
- Notaris/PPAT
- Asuransi
- BPHTB
- Biaya pindahan & perabot
Siap mulai mencari rumah?
